Voller Vorfreude wartet Bettina G. in der JVA Ossendorf darauf, in ihre elegante Eigentumswohnung mit Rheinblick in Rodenkirchen zurückzukehren. Sie ver büßt eine langjährige Haftstrafe - für einen Mord, den sie nicht begangen hat. Sie hat sich dagegen entschieden, den Justizirrtum aufzuklären, weil sie dann ihr dunkles Geheimnis hätte preisgeben müssen. Als wegen guter Führung ihre vorzei tige Haftentlassung ansteht, glaubt sie sich am Ziel ihrer langjährigen Träume. Doch es kommt alles anders als erwartet ...

Das bewährte Praxishandbuch beantwortet alle relevanten rechtlichen Fragen rund um die Eigentumswohnung. Die Kerngebiete des Wohnungseigentumsrechts werden systematisch und praxisnah dargestellt.Besonders ausführlich behandelt werden:- Beschlussfassung - Beschlussanfechtung- Änderungen des Wohnungseigentumsobjektes und allgemeiner Teile- Abgrenzung ordentliche/außerordentliche Verwaltung- Erhaltung- BenützungsregelungZahlreiche Beispiele und Praxistipps erleichtern das Verständnis und bieten Hilfe für die Lösung von Problemen des Wohnungseigentums. Der Nutzer findet eine fundierte und gleichzeitig allgemein verständliche Erläuterung mit vielen Hinweisen für die praktische Umsetzung der rechtlichen Vorgaben. Ein ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen und gezielten Zugriff.Die Neuauflage bringt das Werk insgesamt auf den neuen Stand in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur. Dabei wurde insbesondere eine Fülle neuer höchstrichterlicher Entscheidungen eingearbeitet.

Der Trend zu den eigenen vier Wänden hält ungebrochen an. Als clevere Alternative zum freistehenden Eigenheim empfiehlt sich die Eigentumswohnung: Die Anschaffungskosten sind meist deutlich niedriger. Auch Vermietung oder Wiederverkauf gestalten sich einfacher, da die Objekte häufig im bevorzugten Stadtgebiet liegen. Ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Die Investition rechnet sich über kurz oder lang. Als zusätzliche Altersvorsorge sind die eigenen vier Wände ohnehin unschlagbar, zumal sich damit bereits vor der Rente Lebenshaltungskosten sparen lassen.Für Käufer ist die Zeit günstig: Noch nie war die Auswahl an gebrauchten und neuen Eigentumswohnungen so groß und vielfältig - mit vorteilhaften Effekten auf den Kaufpreis. Der Kauf sollte trotzdem gut überlegt werden, denn Eigentum verpflichtet.Punkte, auf die Käufer unbedingt achten sollten, haben die beiden Immobilienexperten Petra Breitsameter und Christian Grolik zusammengetragen. Ihr Praxisratgeber "Clever kaufen! Die ideale Eigentumswohnung" will aktive Hilfestellung leisten - von der Auswahl, über den Kauf bis zum späteren Unterhalt der Wohnung. Die Immobilienfachwirtin und der Bausachverständige sparen nicht an Erklärungen, Ratschlägen und Tipps: Über 100 Seiten im handlichen A5-Format umfasst das Werk, das ohne Umschweife zum Thema kommt und leicht verständlich geschrieben ist. Neben der rechtlichen Situation (der Ratgeber ist aktuell recherchiert und auf neuestem Stand) geht es vor allem um die Kosten. Hier beleuchten die Autoren sowohl die Sachlage vor dem Kauf als auch die später unvermeidlichen Nebenkosten. Als wichtiger Punkt wird die Finanzierung abgedeckt, wobei Modellrechnungen und die für Einsteiger nützlichen Checklisten in fast allen Kapiteln helfen, dass keine vermeintliche Fallgrube übersehen wird. Im Anhang finden sich ein reichhaltiges Adressenverzeichnis sowie ein Glossar, das alle relevanten Begriffe aus der Immobilienwelt erklärt.

Marc Wagner, Endzwanziger und vom Glück verwöhnt, jobbt auf Mallorca, hat eine reiche Verlobte, eine Eigentumswohnung in Köln und jede Menge Erfolg bei anderen Frauen. Ein perfektes Leben wäre da nicht sein Bruder Christoph. Dieser lässt einen von Marcs One-Night-Stands auffliegen, und Marcs Glückssträhne endet abrupt. Von der Verlobten verlassen, droht ein finanzielles Fiasko. Der Ausweg? Eine ausgelobte Baby-Prämie der Oma. Dazu fehlt nur eine gebärfreudige Frau. Für einen Womanizer scheinbar gar kein Problem. Doch dabei hat Marc nicht mit den Hürden des Alltags, seiner seltsamen Familie und der grausamen Frauenwelt gerechnet.

Trotz geringer Erträge werden ertragsschwache Wohnungen im Altbau am aktuellen Immobilienmarkt von Investoren stark nachgefragt. Die Ermittlung des Verkehrswertes einer solchen Wohnung sollte für den Investor schlüssig und nachvollziehbar sein. Fraglich ist, mit welcher Methodik man zu einem marktkonformen Wert der Immobilie gelangen kann, wenn der Ertrag der Immobilie aufgrund von mietrechtlichen Bestimmungen sehr gering ist. In diesem Buch werden geeignete Bewertungsverfahren zur Ermittlung des marktkonformen Verkehrswertes ertragsschwacher Wohnungen dargestellt. Untersuchungsgegenstand ist die Aufzeigung der klassischen Bewertungsmethoden bzw. die Methoden der Praktiker zur Bewertung einer ertragsschwachen Wohnung. Zudem soll erläutert werden, welches Verfahren zu einem marktkonformen Verkehrswert führen kann.

Die eigene Immobilie verkaufen, verschenken, vererbenEine neue Stelle in einer anderen Stadt, der Wunsch, sich räumlich zu vergrößern oder zu verkleinern, eine Trennung oder Scheidung, der Verlust des Arbeitsplatzes oder auch die Absicht, den Nachlass frühzeitig zu regeln - die Gründe, sichvom eigenen Haus oder von der Eigentumswohnung zu trennen, sind so individuell wie das Leben.Der Ratgeber informiert umfassend über die rechtlichen Möglichkeiten und die finanziellen und steuerlichen Konsequenzeneines Immobilienverkaufs oder der Weitergabe von Haus oder Wohnung innerhalb der eigenen Familie, sei es im Rahmen einer Erbschaft oder durch eine Schenkung.- Wie der Marktwert einer Immobilie ermittelt wird- Strategien, einen guten Preis zu erzielen- Verkauf über einen Makler oder von privat- Immobilienportale: Wie sich Haus oder Eigentumswohnung über das Internet vermarkten lassen- Welche Möglichkeiten eine Schenkung bietet- Was es beim Vererben einer Immobilie zu beachten gilt

Den inhaltlichen Schwerpunkt dieses Buches bildet der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung. Doch abgesehen von den explizit auf die Vermietung und Verwaltung bezogenen Fragen treffen viele der hier behandelten Aspekte jedoch auch für den Kauf einer Eigentumswohnung zu die der Käufer selbst nutzen will. Immobilien spielen seit jeher eine wichtige Rolle bei der privaten Kapitalanlage. Vor allem in Phasen in denen es an Anlagealternativen mit vergleichbarem Chancen-Risiken-Profil mangelt - weil beispielsweise die Zinsen sehr niedrig sind - gewinnt der Immobilienerwerb zur Kapitalanlage und zur Vorsorge für das Alter stark an Bedeutung. Dabei stehen Eigentumswohnungen besonders im Vordergrund - zum einen weil hier das Angebot zahlenmäßig am größten ist zum anderen weil sie von den erforderlichen Investitionsvolumina für die meisten privaten Anleger viel eher infrage kommen als beispielsweise der Kauf eines ganzen Mietshauses mit mehreren Mietparteien oder einer vermieteten Gewerbeimmobilie.

Rechte und Pflichten in den eigenen vier WändenKosten und Abrechnung, Hausverwaltung, Beschlüsse der Wohnungseigentümerschaft: Was Sie als Eigentümer einer Wohnung wissen sollten, erfahren Sie in "Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer".Wohnen in den eigenen vier Wänden ist der Traum sehr vieler Österreicherinnen und Österreicher. Neben dem Einfamilienhaus steht die Eigentumswohnung ganz oben auf der Wunschliste. Doch nicht nur der Kauf einer Wohnung stellt juristische Laien oftmals vor rechtliche Probleme. Auch die Abstimmung der Interessen der verschiedenen Wohnungseigentümer und die Verwaltung eines Hauses laufen nicht immer reibungslos ab. AK-Experte Walter Rosifka stellt leicht verständlich die Grundprinzipien des Wohnungseigentums, wichtige Rechtsvorschriften für die laufende Nutzung einer Eigentumswohnung mit den aktuellen Urteilen und Entscheidungen sowie häufige Probleme und deren Lösung dar.Mit "Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer" samt seinen zahlreichen Praxisbeispielen, Mustern und Serviceadressen sind Sie auf der sicheren Seite.

Mit WISO Mietvertrag erstellen Sie ganz einfach und bequem Mietverträge für die Miet- oder Eigentumswohnung. Ein Assistent fragt alle relevanten Informationen ab und generiert daraus Ihren individuellen Mietvertrag. Ob Renovierungspflicht Haltung von Haustieren Zahlung der Miete und Nebenkosten oder Haftung für Schäden - vermeiden Sie teure Fehler durch falsche und ungültige Vertragsklauseln.

Eine einmalige Sache:Der Kauf einer gebrauchten Immobilie!Dieses Buch hilft bei der Suche und Auswahl einer Immobilie- Wie groß sollte die Immobilie sein?- Welcher Immobilientyp kommt für mich in Frage?- Worauf ist bei der Auswahl des Grundstücks zu achten?- Welche Objektunterlagen sollte ich einsehen?- Wie beurteile ich die Bausubstanz?- Auf welche Baumängel sollte ich besonders achten?- Wo kann ich nach geeigneten Immobilien suchen?Ein wichtiger Ratgeber für die wohl nachhaltigste Kaufentscheidung in Ihrem Leben!Für alle, die einen der folgenden Immobilientypen suchen und selbst nutzen möchten:- Einfamilienhaus (EFH)- Zweifamilienhaus (ZFH)- Doppelhaushälfte (DHH)- Reihenendhaus (REH)- Reihenmittelhaus (RMH)- Eigentumswohnung (ETW)- Stadthaus /Stadtvilla

Der Entschluss, eine Immobilie zu erwerben, ist regelmäßig von großer Tragweite.Falsche Entscheidungen können schwerwiegende rechtliche und finanzielle, unter Umständen sogar existenzbedrohende Folgen auslösen.Dieser Ratgeber will Sie beim Erwerb einer Immobilie von der Vorbereitung über den Abschluss des Kaufvertrags bis zur Eintragung des Erwerbs ins Grundbuch begleiten.Es werden Fallstricke und Risiken aufgezeigt, die Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen schützen sollen. Viele konkrete Tipps sollen Ihnen helfen, eine für Sie günstige Rechtslage zu schaffen.Folgende Themen werden eingehend erörtert:• Die richtige Immobilie: Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung• Erwerb eines Grundstücks• Kauf eines Erbbaurechts• Erwerb eines Hauses• Kauf einer Eigentumswohnung• Erwerb einer Immobilie vom Bauträger• Erwerb einer Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren• Kosten des Immobilienerwerbs• Stolperfallen beim Immobilienerwerb• Immobilie richtig versichern

Der Kauf einer Eigentumswohnung stellt meist die größte finanzielle Entscheidung im Leben dar. Im Spannungsfeld unterschiedlichster Interessen (Makler, Verkäufer, finanzierendes Institut) bewegt sich der Käufer dabei auf einem für ihn bisher unbekannten Terrain. Er begibt sich damit in die Gefahr, Fehlentscheidungen zu treffen und mögliche Risiken zu übersehen.Das vor Ihnen liegende Buch wird Ihnen die Gelegenheit geben, sich auf den Erwerb einer Eigentumswohnung sachgerecht und gezielt vorzubereiten. Da Sie vermutlich viel Zeit in die Suche nach der passenden Immobilie investieren werden, stellt Ihnen das Werk kurz und prägnant die wichtigsten Tipps zur Entscheidung für eine Eigentumswohnung, zur Suche nach der richtigen Immobilie und schließlich zur Besichtigung und Werteinschätzung des Objektes zusammen. Durch Empfehlungen und praxisorientierte Checklisten werden Sie dazu in die Lage versetzt, die key facts des Immobilienkaufes und der Werteinschätzung zu kennen.