Angebote zu "Verkaufen" (8 Treffer)

Immobilien kaufen, bauen und vermieten: So opti...
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Wer sich eine vermietete Eigentumswohnung oder ein vermietetes Haus zulegt, hat beim Kauf hoheAnschaffungskostenund beim Bau hoheHerstellungskosten.Als Vermieter dürfen Sie Ihren Kaufpreis oder Ihre Baukosten steuerlich jedoch nicht sofort als Werbungskosten absetzen, sondern müssen diese Kosten auf die nächsten 40 oder 50 Jahre verteilen. Das nennt man abschreiben. Wir zeigen Ihnen auch, wienachträgliche Anschaffungs- / Herstellungskostenabzuschreiben sind.

Anbieter: steuertipps.de
Stand: 24.12.2018
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Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Universität Leipzig (unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung: Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Untersuchung von Einflussfaktoren auf die Kaufentscheidung bei einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Unter einer Umwandlung versteht man die Überführung von Mietwohnungen eines Mehrfamilienhauses in eigenständige, einzeln verkaufsfähige Wohnungen durch den Eigentümer. Ziel der Umwandlung ist der Verkauf der Wohnung als Eigentumswohnung, egal ob sie selbstgenutzt wird oder als Kapitalanlage erworben wurde und vermietet wird (WOLFF 1996, S. 6). In der aktuellen Diskussion wird allerdings nur selten von Umwandlung, sondern vielmehr von Wohnungsprivatisierung gesprochen. Daher sollen in dieser Arbeit die Begriffe Umwandlung und Wohnungsprivatisierung synonym nach der Definition von Umwandlung verwendet werden. Gegenstand ist die Untersuchung des Mieterverhaltens bei der Umwandlung ihrer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung. Ziel der Arbeit ist das Aufzeigen von Determinanten und Rahmenbedingungen, die die Kaufentscheidung der bisherigen Mieter positiv bzw. negativ beeinflussen. Kapitalanleger und selbstnutzende Drittkäufer sollen nur am Rande betrachtet werden. Dabei wird sich besonders auf den Einfluss der Lagekriterien konzentriert. Grund hierfür ist die Vermutung, dass die Lage eine große Bedeutung auf die Kaufentscheidung hat, da die Lage einer Immobilie deren Preis und Wertentwicklung entscheidend beeinflusst. Lage soll in dieser Arbeit als das nähere Umfeld der Wohnung definiert sein. Die Schwerpunkte der Arbeit liegen in der Untersuchung der Kauf- und Ablehnungsmotive und der Darstellung der Wohn- und Einkommenssituation der Haushalte. Weiterhin wird der Zustand der Wohnung und des Hauses beleuchtet. Besonderes Augenmerk liegt auf der Ausstattung der Wohnumgebung und deren Einschätzung durch die Bewohner. Außerdem wird die Sichtweise von Unternehmen, die Privatisierungen durchführen, untersucht. Welche Bedingungen sehen diese für eine erfolgreiche Umwandlung? Aufgrund der Zielstellung und den angeführten Schwerpunkten ergeben sich die folgenden Forschungsfragen: Nach welchen Kriterien werden die zur Umwandlung vorgesehenen Bestände von den Unternehmen ausgewählt? Welche Motive führen zu einer Annahme oder Ablehnung des Kaufangebotes für die eigene Wohnung? Welche Mieter entscheiden sich für den Kauf; welche lehnen ab? Gibt es zwischen diesen Unterschiede hinsichtlich der sozioökonomischen Kriterien? Haben die Ausstattung und der Bauzustand des Gebäudes einen Einfluss auf die Kaufentscheidung? Spielen Schnitt, Größe und Ausstattung der Wohnung eine Rolle bei der Entscheidung? Welche Bedeutung kommt der Lage des Gebäudes bzw. der Wohnung im Entscheidungsprozess zu? Diese Fragen sollen mit Hilfe der zweigeteilten empirischen Untersuchung beantwortet werden. In einem ersten Schritt wurde die Unternehmerperspektive mit Hilfe von leitfadengestützten Experteninterviews beleuchtet und deren Kriterien für die Wahl von Umwandlungsobjekten untersucht. Zusätzlich wurden Informationen über die Privatisierungsstrategien erfasst. Anhand der Expertenangaben zu Kriterien, die Privatisierungsobjekte erfüllen sollten, wurde ein idealtypisches Untersuchungsgebiet gewählt. Dort wurde eine Haushaltsbefragung bei Bewohnern durchgeführt, deren Wohnungen vor kurzem umgewandelt wurden. Die untersuchten Gebäude liegen in Düsseldorf, dieser Standort kam aus verschiedenen Gründen in Frage. Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist durch eine prosperierende Wirtschaft und ein hohes Miet- und Bodenpreisniveau gekennzeichnet. Der Stadtteil Oberkassel, in dem die Haushaltsbefragung durchgeführt wurde, ist eines der beliebtesten Wohnviertel Düsseldorfs. I...

Anbieter: buecher.de
Stand: 16.07.2019
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Meine Immobilie verkaufen, verschenken oder ver...
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Die eigene Immobilie verkaufen, verschenken, vererben Eine neue Stelle in einer anderen Stadt, der Wunsch, sich räumlich zu vergrößern oder zu verkleinern, eine Trennung oder Scheidung, der Verlust des Arbeitsplatzes oder auch die Absicht, den Nachlass frühzeitig zu regeln - die Gründe, sich vom eigenen Haus oder von der Eigentumswohnung zu trennen, sind so individuell wie das Leben. Der Ratgeber informiert umfassend über die rechtlichen Möglichkeiten und die finanziellen und steuerlichen Konsequenzen eines Immobilienverkaufs oder der Weitergabe von Haus oder Wohnung innerhalb der eigenen Familie, sei es im Rahmen einer Erbschaft oder durch eine Schenkung. - Wie der Marktwert einer Immobilie ermittelt wird - Strategien, einen guten Preis zu erzielen - Verkauf über einen Makler oder von privat - Immobilienportale: Wie sich Haus oder Eigentumswohnung über das Internet vermarkten lassen - Welche Möglichkeiten eine Schenkung bietet - Was es beim Vererben einer Immobilie zu beachtengilt

Anbieter: buecher.de
Stand: 16.07.2019
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Immobilien richtig verkaufen
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Ein paar Zeitungsanzeigen, einige Besichtigungstermine und dann zum Notar. So stellt sich der private Immobilienbesitzer den Verkauf seiner Immobilie vor. Die Realität ist eine andere. Die Veräußerung eines Objektes, ob Eigenheim, Eigentumswohnung oder Mietshaus, ist ein Vorgang von beachtlicher wirtschaftlicher Tragweite. Zum einen werden hohe Summen bewegt, weshalb schon kleinste Fehler schnell zu mehrstelligen Verlusten führen. Zum anderen müssen zahlreiche rechtliche Vorschriften beachtet und eindeutig umgesetzt werden. Denn mit der Vertragsunterschrift endet keinesfalls die Verantwortung und damit auch die Haftung für den Verkäufer. Dabei werden die ersten Fehler schon in der Planungsphase gemacht. Im übertragenen Sinne verhält es sich wie mit dem Fundament einer Immobilie. Wer hier von falschen Voraussetzungen ausgeht, baut sein Haus buchstäblich auf Sand. Dieser Ratgeber will genau das verhindern. Er ist ´´Ihr´´ Fundament, auf dem Sie Ihre Verkaufsaktivitäten sicher und nachhaltig aufbauen können. Von der Verkaufsabsicht bis zur Vertragsunterschrift zeigt Ihnen der Autor, selbst als erfolgreicher Immobilienmakler tätig, Schritt für Schritt den Weg. Dadurch vermeiden Sie Fehler und sparen wertvolle Zeit. Getreu dem Motto: ´´Wissen zahlt sich aus´´ werden Sie genau das erreichen: einen reibungslosen Verkaufsprozess, der am Ende zwei zufriedene Gewinner kennt: Ihren Käufer und Sie als Verkäufer.

Anbieter: buecher.de
Stand: 16.07.2019
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Die Eigentumswohnung für Sinnlichkeit [The Cond...
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Penny Reed war vier Monate zu früh geboren worden und ihr Körper hatte es noch nicht nachgeholt, auch wenn ihre Ärzte sagten, das würde schließlich geschehen. Nachdem sie sich elend gefühlt hatte, da sie einen Monat lang mit ihren besser entwickelten Freundinnen am Strand verbringen sollte, stellt Penny fest, dass da ein geschickter Mann ist, der auf ihre weiblichen Reize reagiert, obwohl sie nicht so kurvenreich wie die anderen jungen Frauen ist.... Dies ist eine explizite erotische Kurzgeschichte von ungefähr 5,200 Wörtern. Sie enthält eine anschauliche Sprache und sexuelle Themen. Sie ist nur für Erwachsene, die an dieser Art Material interessiert sind, gedacht in Ländern, in denen der Verkauf und Genuss desselben, gegen keine lokalen Gesetze verstößt. 1. Sprache: Deutsch. Erzähler: Kathryn Ricks. Hörprobe: http://samples.audible.de/bk/acx0/009930/bk_acx0_009930_sample.mp3. Digitales Hörbuch im AAX Format.

Anbieter: Audible
Stand: 26.06.2019
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Meine Immobilie verkaufen, verschenken oder ver...
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Trennung von der eigenen Immobilie - gar nicht einfach Eine berufliche Veränderung, neue Lebenspläne, Trennung oder Scheidung, der Verlust des Arbeitsplatzes - viele Gründe führen dazu, Haus oder Eigentumswohnung zu verkaufen. Doch wer weiß schon genau, wie das geht? Dieser Ratgeber zeigt, wie man - mit oder ohne Makler - eine Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen kann, einen solventen Käufer findet und dabei alle rechtlichen und steuerlichen Bedingungen beachtet. Außerdem: So kann eine Immobilie in der Familie bleiben. - Wie man den Marktwert ermittelt - Welche Steuern man zahlen muss - Was beim Notarvertrag zu beachten ist - Wie eine Immobilie Interessenten begeistert - Wenn die Immobilie in der Familie bleiben soll - Ganz aktuell: Immobilieninformationen und Portale im Internet, Rechtsprechung, Notarkosten

Anbieter: buecher.de
Stand: 16.07.2019
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Everyday People
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In diesem kammerspielartigen Ensemble-Drama geht es um mehrere miteinander verbundene Geschichten über New Yorker aller Hautfarben: Sie treffen sich im Raskins, einem ehrwürdigen Restaurant in Brooklyn, das in ganz New York als Institution gilt. Der jüdische Besitzer hat gerade bekannt gegeben, er wolle das Lokal verkaufen, damit das Viertel durch Eigentumswohnungen und neue Läden aufgewertet werden kann. Alle Geschichten des Films spielen sich an nur einem Werktag ab, jede stellt die üblichen Vorstellungen über ethnische und soziale Identität infrage. Wenn Sie glauben, Sie könnten Ihre Mitmenschen nach ihrem Aussehen beurteilen dann sollten Sie Ihre Meinung wirklich noch einmal überdenken.

Anbieter: reBuy.de
Stand: 25.06.2019
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Traumberuf Immobilienmakler
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Eigenheim, Eigentumswohnung, neue Mietwohnung: Hunderttausende Deutsche sind regelmäßig auf der Suche nach ihrer Traum-Immobilie. Doch wie sollen sie einen Überblick über das Angebot gewinnen? Wie sollen sie in der Fülle der angebotenen Objekte genau das finden, das ihren Vorstellungen und ihrem Geldbeutel entspricht. Dies ist die ideale Chance für Sie als selbstständigen Immobilienmakler. Die Angehörigen dieses Berufs sind heute weit mehr als bloße Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer oder Mieter. Mit umfassendem Service von der gezielten Objektauswahl bis zur individuellen Finanzierungsberatung und -vermittlung (eine zusätzliche Verdienstquelle) betreuen und unterstützen Sie Ihre Kunden rundum. Ihr Ziel ist es, beide Seiten eines Immobiliengeschäfts - Anbieter und Käufer bzw. Mieter - zufrieden zu stellen. Wer hier seriös arbeitet und Freude am Kontakt mit Menschen hat, dem winken als Immobilienmakler lukrative Gewinne. Das nötige Know-how für den Start vermittelt Ihnen Günter Resch. Resch ist seit Jahren selbst erfolgreich als Immobilienmakler tätig und teilt in diesem Buch seine Erfahrungen und Tipps mit Ihnen. Auch alte Hasen können von seiner Praxiserfahrung profitieren.

Anbieter: buecher.de
Stand: 16.07.2019
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